Строим антресольный этаж — юридические аспекты

Портал уже приводил для вас примеры антресольных этажей в домах и квартирах, говорил об их плюсах и минусах. Исходя из убеждений нормативов и правил, при строительстве мезонина следует управляться СНиП «Строения многоквартирные жилые».

Данные нормы говорят, что внести конфигурации в Росреестр и получить новейшую выписку из ЕГРН уже с внесённым в план антресольным этажом вы можете, если будете придерживаться последующих правил:

В одной квартире не может быть больше 1-го антресольного этажа. При всем этом лестниц к нему может быть две, с обеих сторон, если так комфортно обладателям.
Площадь антресоли должна составлять до 40% всего помещения, в каком она находится.
Высота потолков в комнате вначале не может быть меньше 4,5 метра. И это значительно уменьшает способности хозяев. Время от времени в комнате высотой 3 метра тоже охото выстроить мезонин, но узаконить его, внести в план квартиры и прирастить её полезную площадь вы не можете.
Под антресолью должно остаться место высотой не меньше 2,5 метра. Высота самого мезонина должна составлять более 2,1 метра. В неприятном случае антресоль не сумеет считаться вспомогательным либо жилым помещением, другими словами к площади квартиры её опять-таки добавить будет нереально.

Принципиально! Заносить антресольный этаж в план жилища прибыльно. Это значительно наращивает цена квартиры либо дома. К примеру, вы брали новостройку площадью 80 квадратных метров. В гостиной-столовой площадью 50 «квадратов» построили антресольный этаж площадью 20 квадратных метров (как раз 40% площади). И сейчас, согласно выписке ЕГРН, у вас квартира общей площадью 100 «квадратов», которая будет стоить куда дороже, чем до перепланировки.

Категорически запрещено располагать на антресольном этаже ванную комнату, душевую, санузел. Это влажные зоны, несущие риск затопления. Также нельзя строить антресоль на кухне, ведь там размещается газовая либо электронная варочная поверхность.

Нельзя будет внести в план квартиры мезонин, на котором просто размещено спальное место, как на фото выше. Ходить тут нельзя, это не настоящий этаж, не жилая площадь. Фактически, это кровать, просто поднятая на высоту.

В личных домах со вторым светом антресольный этаж обычно планируется заблаговременно и заходит в проект строительства. Потому и вопросы о его узаконивании не появляются.

В квартире мезонин можно выстроить на всех типах перекрытий. Но если дом старенькый, стенки построены из смешанных материалов, к примеру, древесной породы и кирпича, конструкцию необходимо будет непременно усиливать. А саму антресоль — облегчать.

Сам процесс внесения антресольного этажа в план БТИ и выписку ЕГРН ничем не отличается от узаконивания других видов перепланировки квартиры. Необходимы проект, все документы на жилую площадь, получение разрешения, техническое заключение. Обращаться необходимо в МФЦ либо Жилинспекцию. Только после одобрения проекта можно приступать к стройке. Вобщем, узаконить антресольный этаж можно и позже, уже построив его, если перепланировку воспримут инспекторы Жилинспекции. В таком случае придётся заплатить штраф в размере 3 тыщ рублей. Вся услуга профильных компаний по внесению антресоли в план квартиры и сбору всех документов обойдётся приблизительно в 150 тыщ рублей. Но зато самим обладателям не придётся этим заниматься.

Картина на холсте «Букет в вазе» 40х50 см

Картина на холсте «Букет в вазе» русского производства служит обычным украшением жилых и офисных пространств, позволяет сделать акцент в интерьере. Размер изделия составляет 40 × 50 см.

Изображение расцветающих растений позволяет лучшим образом выразить красоту природы, постоянно веселит взор и содействует сохранению душевного спокойствия. Такие картины прекрасно подойдут любителям натуралистичных сюжетов, послужат акцентными деталями в интерьерах разного типа.

Материал полотна — холст. Ткань грубого плетения является классической основой для произведений изобразительного искусства и способна сохранять свои характеристики в протяжении долгого времени. Все нужные детали крепежа находятся в комплекте поставки продукта.